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k频道分享国产网红

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问:可能很多年轻人还没有完成自我的积累,家庭条件也不够富裕。王石:我不否认,我去深圳创业前,我的家庭有些背景,算是一个小的官二代吧。但不是所有有背景的创业都能成功,有几个做大的?现在回看,我觉得自己挺优秀的。对于年轻人而言,只要有理想,努力去做,任何困境都会成为你的财富,但是在目标的选择上必须很清楚。我不认为失败会是成功之母,一直失败,连自信心都没有了,怎么会成功呢?在我看来,小胜才是大胜之母,所谓的常胜将军,无非是不断地胜利,积少成多。

新浪财经:我们发现,人工成本在物业公司的营收占比还是较高的,但各公司占比的差距比较大。像南都物业在80%,但像佳兆业物业就在50%左右。这是为什么呢?差距较大的原因是什么?中指研究院:第一是源于不同物业管理公司采用包干制管理和酬金制管理比重不同。包干制下,物业公司收取的物业管理费包含了物业管理的成本、开支以及自己的结余收益,其中包括了人工成本。而酬金制物业管理下,业主缴纳的物业管理费在财务上并不会确认为物业管理公司的营收,约定百分比的物业管理费是公司的收益,剩余部分则是归业主集体所有,所以酬金制中物业管理公司营业成本为0。南都物业绝大部分管理面积均为包干制,而佳兆业物业包干制只占总管理面积的30%左右,所以计入财务的人工成本也较低。

灵活就业人员(自雇者)的缴费比例与结构与城镇职工的制度完全一样:缴费率为19%并有个人全额缴纳,其中,12%全部划入个人账户,7%划入社会统筹,其缴费基数以当地社平工资为基准,上下限依然是300%-60%。测算下来,激励性也是非常好的。还以某北京市灵活就业人员为例,假定他的收入较低,仅为社平8467元的60%即每月5080元,按19%缴费,其缴费额为965元;其中,12%即609元划入个人账户实行“名义完全积累制”,按8.31%利率计算,35年缴费之后,账户资产为141万元;如果考虑到5%的社平工资增长率,35年后的账户资产高达250万元。作为私有产权的账户养老金,可以一次性领取,也可以分期领取,还可置换年金产品。这仅是账户养老金,如果再加上统筹养老金,每月的养老金水平必定会大大高于目前制度设计下的水平。这样的制度激励性他们怎么能选择断保呢?未参保的怎么能不动心参保呢?什么样的存款能获得8%的利率?就是说,扩大账户之后,由于制度的吸引力,不仅断保的基本消失了,而且覆盖面会很快扩大到“最后一公里”。这“最后一公里”包括三个就业群体(新经济、灵活就业、农民工),人数达1亿左右。改革后的制度之所以有利于促进扩大覆盖面和抑制断保行为,就是因为制度预期明确了,账户扩大之后与社平工资挂钩的关系松散了,多缴多得的激励性可以“落地”了,说到底,就是摆脱了作怪的“基数之痛”。

不过,从目前来看,多数城市的公共资源交易平台服务系统暂停项目交易活动,恢复时间尚不确定。对此,中指研究院认为,这从客观上短期内降低了土地供应,企业无法快速拿地。亿翰智库分析人士认为,由于此次疫情的干扰,后续供给关键要看地方政府,有没有动力和能力顾得上土地供应。如果土地无法及时供应,对于今年下半年的销售会产生比较大的干扰。也许地方政府在土地释放节奏和开工证等审批上,会有一定的调整,但从短期来看,这个调整的速度并不是太乐观,至少一季度的情况不会太好。

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十一假期才过去两天,小西已经见了两个相亲对象,预计后面几天还会被相亲排满。“我大学毕业两年了还没谈对象,我妈特别着急,老家跟我年龄相仿的,孩子都一岁多了。我24岁已经算偏大龄了。”小西的母亲请了媒人为她物色对象,一有合适的,媒人就会打电话过来,约时间见面。小西介绍说,这样的媒人凭着热心肠和人脉给人介绍对象,并不收中介费,只要成了之后请她吃饭,送点东西,婚礼也请她参加就行。

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